近期，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/T5157-2020，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標(biāo)準(zhǔn)》）。同時(shí)，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳還配套發(fā)布了省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控措施》（L20J905，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《圖集》），對(duì)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題設(shè)計(jì)防控措施作出具體規(guī)定。

《標(biāo)準(zhǔn)》共13章，針對(duì)住宅工程地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆及裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、防水、建筑節(jié)能、裝飾裝修、給排水及暖通、電氣等分項(xiàng)工程中的質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，從設(shè)計(jì)、材料、施工、工藝和管理等方面提出了預(yù)防和控制技術(shù)措施?！秷D集》從建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等四個(gè)方面，對(duì)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題的設(shè)計(jì)防控措施做了具體規(guī)定。

《標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，建設(shè)單位為住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控的第一責(zé)任人，施工單位為直接責(zé)任人，設(shè)計(jì)、監(jiān)理、物業(yè)等為相關(guān)責(zé)任人。要求建設(shè)單位下達(dá)防控任務(wù)書(shū)，明確預(yù)控重點(diǎn)，列支防控費(fèi)用，向社會(huì)公開(kāi)承諾防治目標(biāo)，并納入商品房銷(xiāo)售合同，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)解決；設(shè)計(jì)單位深化細(xì)部設(shè)計(jì)，編制常見(jiàn)問(wèn)題防控設(shè)計(jì)專(zhuān)篇；施工單位制定專(zhuān)項(xiàng)防控施工方案，嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、過(guò)程管理控制、分部分項(xiàng)驗(yàn)收；監(jiān)理單位按規(guī)定做好有關(guān)分部分項(xiàng)工程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的旁站、巡視和平行檢驗(yàn)；物業(yè)單位規(guī)范住戶使用和二次裝修行為，不得破壞原有承重結(jié)構(gòu)和防水措施，對(duì)已經(jīng)破壞或損壞的，要求責(zé)任人或單位恢復(fù)并減少損失。

住宅工程質(zhì)量事關(guān)百姓切身利益，是工程質(zhì)量工作的重中之重。2010年，山東在全國(guó)各省中率先啟動(dòng)住宅工程質(zhì)量通病治理工作，全省住建系統(tǒng)將住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防控作為日常監(jiān)督檢查的重要內(nèi)容，及時(shí)梳理總結(jié)歸納防治措施，大力推行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收比對(duì)復(fù)核制度。2017年，住宅工程質(zhì)量通病治理工作得到住建部肯定，全國(guó)住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在山東召開(kāi)。下一步，住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將持續(xù)鞏固提升住宅工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治效果，在落實(shí)防控措施、強(qiáng)化過(guò)程管控、嚴(yán)格驗(yàn)收把關(guān)上下功夫，切實(shí)提高人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

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