老舊小區(qū)改造一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展。山東省青島市深入貫徹落實(shí)老舊小區(qū)改造“樓道革命、環(huán)境革命、管理革命”的要求，創(chuàng)新實(shí)施一個(gè)體系、一本臺(tái)賬、一套政策、一組資金、一線攻堅(jiān)“五個(gè)一”工作法，大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，讓越來越多的居民享受到“家門口”的民生紅利。自2015年啟動(dòng)改造至2022年年底，全市完成1616個(gè)老舊小區(qū)改造，惠及59.2萬戶居民。今年計(jì)劃改造老舊小區(qū)473個(gè)，目前已實(shí)現(xiàn)100%開工。

??在老舊小區(qū)改造過程中，青島市堅(jiān)持一個(gè)體系統(tǒng)籌，形成全市上下“一盤棋”。青島市構(gòu)建“市級(jí)+區(qū)（市）+街道（社區(qū)）”三級(jí)工作推進(jìn)體系，市級(jí)成立舊城舊村改造建設(shè)指揮部，各區(qū)（市）組建指揮分部，街道（社區(qū)）充分發(fā)揮“街道黨工委-社區(qū)黨委-網(wǎng)格黨支部”“小區(qū)-樓長-示范戶”兩個(gè)基層鏈條作用，通過三級(jí)體系共同推進(jìn)改造工作。改造工作堅(jiān)持“改造前問需于民、改造中問計(jì)于民、改造后問效于民”，搭建溝通議事平臺(tái)，開門征集“金點(diǎn)子”。

??一本臺(tái)賬管理，打出狠抓落實(shí)“組合拳”。錨定攻堅(jiān)節(jié)點(diǎn)，逐一明確每個(gè)項(xiàng)目時(shí)間表、路線圖、責(zé)任主體，建立任務(wù)臺(tái)賬，具體化、項(xiàng)目化、清單化、責(zé)任化推進(jìn)工作落實(shí)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，以精細(xì)化舉措抓實(shí)每一項(xiàng)細(xì)節(jié)。實(shí)施周調(diào)度、月通報(bào)、季考核制度。

??一套政策支撐，織密制度規(guī)范“保障網(wǎng)”。探索老舊小區(qū)改造向老舊街區(qū)改造拓展，出臺(tái)市老舊街區(qū)改造管理辦法以及技術(shù)導(dǎo)則、造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等配套文件，改造范圍擴(kuò)展為老舊小區(qū)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)四部分。2023年13個(gè)老舊街區(qū)示范項(xiàng)目全部開工，更好實(shí)現(xiàn)“成方連片”改造。梳理整合國家和省級(jí)政策文件，編制政策“明白紙”“說明書”，為區(qū)（市）改造工作提供精準(zhǔn)政策支持。建立項(xiàng)目改造方案聯(lián)審機(jī)制，由市級(jí)部門進(jìn)行聯(lián)合審查，合理壓縮前期工作量，提高方案設(shè)計(jì)水平。

??一組資金引擎，激活項(xiàng)目落地“動(dòng)力源”。青島市按照“上級(jí)補(bǔ)一點(diǎn)、政府拿一點(diǎn)、市場(chǎng)融一點(diǎn)、居民出一點(diǎn)”的思路，全方位籌集資金，緩解區(qū)（市）財(cái)政壓力，保障改造成效。同時(shí)，積極探索軍地共建新模式，8個(gè)軍隊(duì)老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目順利推進(jìn)。

??一線攻堅(jiān)克難，統(tǒng)籌推進(jìn)改造“更宜居”。深入踐行“一線工作法”，研究破解協(xié)同改造、配套統(tǒng)籌等難題。出臺(tái)專營設(shè)施設(shè)備協(xié)同改造指導(dǎo)意見，明確水電氣暖信等專營單位協(xié)同改造方式。探索實(shí)施老舊樓座、存量設(shè)施、低效空間等捆綁改造，加建改建、插建補(bǔ)建配套設(shè)施，整體提升老舊街區(qū)周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施。健全老舊小區(qū)加裝電梯資金共擔(dān)機(jī)制，通過連片加裝、以量換價(jià)等一系列措施降低成本。

轉(zhuǎn)載自住建部，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除。