在經(jīng)歷了近40年快速發(fā)展后，中國的城市更新模式正從“增量建設(shè)”逐漸轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)”。

??2022年11月25日，北京市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十五次會(huì)議通過了《北京市城市更新條例》，強(qiáng)調(diào)優(yōu)化城市功能和空間布局，改善人居環(huán)境，加強(qiáng)歷史文化保護(hù)傳承，激發(fā)城市活力，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展，“堅(jiān)持敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)”。

??在此背景下，歷史文化名城的保護(hù)和發(fā)展進(jìn)入新階段。

??紅樓影院坐落在北京市西城區(qū)西安門大街與西四南大街的交叉路口。2021年年底，北京建筑大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院丁奇教授主持完成了西安門大街街區(qū)改造提升項(xiàng)目。紅樓影院有著近90年的歷史，是街區(qū)歷史建筑的代表，外墻上曾層疊著不同時(shí)期的街道裝飾效果。“你看，原來這里有舉辦奧運(yùn)會(huì)期間刷上的灰色墻漆，它又覆蓋了之前的紅色涂料；原來這兒還能看到近幾年貼的灰色墻面磚……以前的保護(hù)思路偏重裝飾效果，反而遮住了歷史建筑本來的面貌，掩蓋了它的歷史信息。”站在整修完畢的大街上，丁奇敘說著這條古街的前世今生。

??“我們現(xiàn)在用了新的辦法，從資金投入到效果評(píng)估，都有新思路?！倍∑嬲f。

??根據(jù)對(duì)史料的梳理和現(xiàn)場勘查，丁奇認(rèn)為西安門大街的位置和空間格局從元代至今沒有太大的改變。雖然元代西安門大街兩側(cè)供皇子、嬪妃居住的宮殿已無蹤跡，但這條街道還是遺留下了從明、清、民國時(shí)期一直到現(xiàn)在的“生長”痕跡。明代皇城墻上的殘磚瓦礫，至今還零星散落于街道兩旁的院落中。那些清末的民居、教堂，民國時(shí)期的電影院以及大批當(dāng)代建筑，交織并立在青磚灰瓦的四合院建筑群中。帶著不同時(shí)代烙下的印記，這條街道可稱是古城“活的血脈”。

??為解決交通擁堵、生活設(shè)施老舊、城市傳統(tǒng)文化風(fēng)貌缺失等現(xiàn)實(shí)問題，2021年4月，西安門大街街區(qū)改造提升項(xiàng)目啟動(dòng)，至2021年11月底，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

??在西安門大街83個(gè)整治提升點(diǎn)位中，有自紅樓影院演變而來的紅樓公共藏書樓、位于西安門大街141號(hào)的清代風(fēng)格磚券門、巴洛克建筑風(fēng)格的“1901”咖啡館以及西安門值班班房舊址。這些必須進(jìn)行保護(hù)性修繕的歷史建筑本身即在訴說著街道的歷史。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)沿街建筑立面按照保留、改善、整飭的分類，盡可能地保留歷史痕跡。

??“這是一條‘活著的’街道，我們要保持建筑本來的樣子，還要留住街道生長的痕跡，而不是把它修成某一個(gè)時(shí)代的標(biāo)本?！倍∑娣磸?fù)強(qiáng)調(diào)這樣的規(guī)劃理念。

在西安門大街，各個(gè)時(shí)期的典型建筑風(fēng)格及信息都被設(shè)計(jì)師仔細(xì)保留下來

??全新的西安門大街，仍是那條熟識(shí)的老街。

??沿著西四南大街拐進(jìn)西安門大街，首先映入眼簾的是街道兩旁的紅磚建筑。站在這里，最能直觀感受設(shè)計(jì)師付出的心血和智慧成果。

??經(jīng)過一個(gè)多月的精心打磨，曾經(jīng)被刷成灰墻的紅樓影院外墻去掉了灰漿舊裝，400多平方米的立面露出了本體初始帶有的紅磚墻。大街對(duì)面，新建的華樂頌音樂主題酒店是一座當(dāng)代建筑，酒店前身曾聚集了樂器行、快捷酒店等13家小門店，建筑格局雜亂。借改造提升機(jī)會(huì)，門店進(jìn)行了整合轉(zhuǎn)型，整體建筑風(fēng)格也與“紅樓”相互協(xié)調(diào)統(tǒng)一，特意采用了紅磚外墻，以現(xiàn)代的磚砌手法向街上的歷史建筑致敬。

??位于西安門大街101號(hào)的“1901”咖啡館小有名氣。這里由西什庫教堂的配樓改造而成，帶有巴洛克建筑風(fēng)格，這在北京現(xiàn)存民國建筑中并不多見。改造前，頂部陽臺(tái)上還有違章搭建，破壞了原有風(fēng)貌。改造中將違建拆除，建筑師又花精力尋覓到建筑老照片，依據(jù)歷史信息恢復(fù)了原有立面；同時(shí)，也對(duì)周邊原有的雜亂現(xiàn)代仿古建筑風(fēng)格進(jìn)行墻體和門窗整修，使街區(qū)整體風(fēng)格更加協(xié)調(diào)。

??西安門大街141號(hào)，是一處晚清風(fēng)格的小院，經(jīng)過修繕，這里露出了曾經(jīng)的券門。人們經(jīng)過這里，還可以看到這座磚雕門樓上由民國書法家沈尹默當(dāng)年書寫的匾額。

??丁奇的科研方向，是城市更新與公共空間設(shè)計(jì)、城鄉(xiāng)社區(qū)規(guī)劃與治理。除西安門大街外，他還主持了北京城區(qū)舊鼓樓大街的環(huán)境品質(zhì)提升等多個(gè)首都核心區(qū)街道更新設(shè)計(jì)工作。通過將沿街景觀進(jìn)行保護(hù)提升、整治交通環(huán)境、重塑公共空間秩序、規(guī)劃綠地景觀等，實(shí)現(xiàn)了在改善街道功能的同時(shí)，對(duì)歷史文化的傳承。

??這些街區(qū)的提升改造中最為顯著的特點(diǎn)，是使用了“微修繕、微改善、微更新”方法。這需要經(jīng)過大量的綜合判斷和衡量，才能找到準(zhǔn)確具體的“微”路徑。

??“我們非常重視‘可持續(xù)地’對(duì)歷史街區(qū)進(jìn)行保護(hù)?！倍∑嬲f，“北京是第一批國家級(jí)歷史文化名城，至今已有40年的歷史；北京老城的保護(hù)，也是一個(gè)持續(xù)進(jìn)行、經(jīng)歷過許多階段、不斷摸索嘗試的過程。這一點(diǎn)，我們?cè)谖靼查T大街和舊鼓樓大街的更新實(shí)施過程中就可以看到，其中摻雜有許多不同理念下的改造痕跡。所以我們這次更新就格外小心翼翼?！?/p>

??在西安門大街、舊鼓樓大街的更新過程中，建筑師們經(jīng)常要在現(xiàn)場進(jìn)行反復(fù)討論，評(píng)估眼前具體遇到的一片建筑裝飾“是拆？是改？還是留著不動(dòng)”；如果去掉，又會(huì)不會(huì)影響建筑安全，會(huì)不會(huì)影響建筑本來質(zhì)感？最終的方案常常是：只需花很少的費(fèi)用進(jìn)行清洗，恢復(fù)了墻面本來的面貌，就達(dá)到了提升的標(biāo)準(zhǔn)。

??“我覺得花大手筆打造一個(gè)假古董街區(qū)的時(shí)代，已經(jīng)過去了?！倍∑孢@樣認(rèn)為。

怎樣才能讓大街上所有的人都從中受益

??西安門大街進(jìn)行改造提升的直接動(dòng)因，始于逐步加劇的通行壓力。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過實(shí)地調(diào)查和問卷調(diào)研發(fā)現(xiàn)，這條街道上有多家醫(yī)院，停車難是加劇道路堵塞和出現(xiàn)安全隱患的主要原因。由于路旁停車擠占了非機(jī)動(dòng)車道，流量很大的自行車通行就被迫與機(jī)動(dòng)車混雜在一起。這樣存在很大的安全隱患，更降低了通行效率。

??西安門大街面臨的城市難題，在世界范圍內(nèi)具有共性。

??在這些街區(qū)改造提升過程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)借鑒了“健康街道”的理念，全面評(píng)價(jià)街道環(huán)境與公共空間對(duì)人們健康的影響程度。該方法強(qiáng)調(diào)街道的公共空間主體責(zé)任，要求街道及公共空間的設(shè)計(jì)要關(guān)注整體環(huán)境中任意位置對(duì)所有人的影響與體驗(yàn)感受，包含安全通行、騎行、觀光、清潔等多個(gè)方面。

??“以前，街道被認(rèn)為是汽車的天下。調(diào)查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，街道上80%的空間常被車?yán)锊坏?0%的人所占據(jù)?，F(xiàn)在大家普遍認(rèn)識(shí)到，街道應(yīng)該是所有人共享的，無論這個(gè)參與者是在步行還是騎行?！倍∑嬲f。

??根據(jù)“分段引導(dǎo)，針對(duì)改造”的原則，西安門大街對(duì)道路交通進(jìn)行了引導(dǎo)，優(yōu)化動(dòng)線，疏解停車。兩側(cè)便道上重新梳理出了183個(gè)擋車樁，以欄桿劃分出了機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車界限并明顯地標(biāo)識(shí)出共享單車電子圍欄。

??西安門大街和舊鼓樓大街都位于歷史文化街區(qū)內(nèi)。除了承載交通功能，它們還構(gòu)成了游覽線路，為行人提供慢行系統(tǒng)。這有助于人們認(rèn)知所在的城市，提升社會(huì)交往程度。2021年年初，北京市西城區(qū)啟動(dòng)了舊鼓樓大街環(huán)境品質(zhì)提升項(xiàng)目。大街毗鄰鼓樓西大街和中軸線的北延長線，這里也是北京老城保護(hù)和有機(jī)更新的重要節(jié)點(diǎn)。同樣用“微修繕、微改善、微更新”的方式，丁奇團(tuán)隊(duì)對(duì)整條大街60個(gè)點(diǎn)位的建筑風(fēng)貌進(jìn)行了提升。整條大街由北向南設(shè)計(jì)了6處景觀節(jié)點(diǎn)，增加綠地面積1000余平方米，新增休閑場地約300平方米，新增坐凳40余處，維修現(xiàn)狀廊架3處，并鼓勵(lì)居民認(rèn)養(yǎng)綠植，實(shí)現(xiàn)“共建、共管、共享”，提升街區(qū)公共空間和綠色景觀。

??這樣，原來封閉的綠地和狹窄的通道，就成為一條花園式的漫步道。

??“我們更關(guān)注街道上的人，盡可能增加人行道的有效使用寬度，盡可能增加休憩停留的公共空間，把街道變成閱讀建筑遺產(chǎn)、體驗(yàn)古都文化的長廊?！倍∑嬲f。

??丁奇曾主持撰寫了《北京西城街區(qū)整理城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則》。在具體實(shí)踐過程中，他這樣的本土設(shè)計(jì)師，更善于將導(dǎo)則具體落實(shí)到“一戶一策”“一樓一策”，更注重與居民形成良好的交流互動(dòng)。走在這些街區(qū)中，丁奇能如數(shù)家珍地指點(diǎn)出那些讓設(shè)計(jì)師付出心血的得意之處，也能充滿感情地回憶起那些和居民反復(fù)交流的情節(jié)和故事。

??當(dāng)改造提升項(xiàng)目實(shí)施過半時(shí)，設(shè)計(jì)師的工作重心，就由盯著街道風(fēng)貌效果轉(zhuǎn)向深入街道兩側(cè)小巷、院落，進(jìn)行同步整改。

??“這是從城市的‘面子’到‘里子’的關(guān)注過程。我們?cè)O(shè)計(jì)師過去更多地琢磨街道外在的面貌，其實(shí)街道內(nèi)部以及生活其中的居民也是重要的‘風(fēng)景’?！倍∑嬲f。這個(gè)“活兒”比畫圖要難多了。涉及民居的改造方案需要逐門逐院一戶戶地和居民商量，細(xì)致到更換外立面門窗樣式時(shí)，設(shè)計(jì)師要能提供數(shù)種方案圖樣讓居民挑選；同時(shí)還要傾聽居民的生活需求，在城市更新的公共設(shè)計(jì)范圍中，盡可能幫助解決長期存在的難題，比如將居民院落的大門臺(tái)階改造為無障礙坡道，現(xiàn)場設(shè)計(jì)下水道走向以解決常年存在的胡同口積水問題等。

??讓居民多從中獲益，提升改造才更具有意義?！拔蚁耄鳛樵O(shè)計(jì)師，以后可以做得更多?！倍∑嬲f。

未來的歷史名城保護(hù)，要求設(shè)計(jì)師更善于精細(xì)地解決復(fù)雜問題

??從北京西安門大街、舊鼓樓大街的提升改造過程中，可以梳理出哪些趨勢？

??北京有著3000余年建城史和800余年建都史。中國傳統(tǒng)營造理念形成了北京老城的中軸線、棋盤格式道路網(wǎng)基本格局以及胡同加四合院的空間肌理。多年來，北京老城區(qū)逐漸演化出功能復(fù)合、各種空間雜糅的街區(qū)。在世界范圍的城市化進(jìn)程中，中國城市更新面臨的問題也表現(xiàn)得更為獨(dú)特、復(fù)雜。

??“中國城市更新的復(fù)雜性，與近幾十年快速的城鎮(zhèn)化進(jìn)程密切相關(guān)?！倍∑孢@樣比對(duì)分析，“在許多其他國家城市中，各種要解決的問題常是串聯(lián)式的，可在相對(duì)長的發(fā)展進(jìn)程中一步步去解決。而我們中國進(jìn)行城市更新時(shí)，則需要同時(shí)面臨許多并聯(lián)問題和需求。哪怕是一條短短的街道，都有可能涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)、城市功能完善、老城區(qū)設(shè)施保障、社會(huì)治理、公眾參與以及各個(gè)部門管理交疊等諸多問題?！?/p>

??從西安門大街和舊鼓樓大街的改造更新過程就可以發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)師同時(shí)考慮了歷史風(fēng)貌保護(hù)、街道功能完善、補(bǔ)齊民生設(shè)施短板和街區(qū)社會(huì)治理等多項(xiàng)工作內(nèi)容。丁奇認(rèn)為：“中國歷史文化街區(qū)的保護(hù)與更新方式，至今在世界上仍是獨(dú)一無二的。要?jiǎng)?chuàng)造性地去解決這么多復(fù)雜、扎堆出現(xiàn)的問題，就對(duì)設(shè)計(jì)師的理念和能力提出了更高的要求?！?/p>

??在當(dāng)代，文化遺產(chǎn)保護(hù)的真實(shí)性、完整性理念已經(jīng)深入人心。粗糙的、涂脂抹粉式的裝飾保護(hù)方法，拆平重建式的“大手筆”都已逐步被摒棄?！坝械慕值理?xiàng)目采用了拆除重建的方式來進(jìn)行所謂的保護(hù)，既違背原真性要求，又花費(fèi)大量資金。它修得再美觀好看，也會(huì)因虛假和耗資過大而無法持續(xù)——我們的理念是采用可持續(xù)的精細(xì)設(shè)計(jì)。”丁奇說。

??“可持續(xù)的精細(xì)”是什么樣的？

??“好的保護(hù)，不是多花錢就行，而是要進(jìn)行恰到好處的設(shè)計(jì)。要像繡花一樣精細(xì)到對(duì)每一個(gè)建筑部件的設(shè)計(jì)，這樣才能夠有效保護(hù)歷史信息，同時(shí)也能夠做到少花錢多辦事。這種精細(xì)的設(shè)計(jì)，意味著設(shè)計(jì)可以控制工程投入，也意味著能夠節(jié)省大量的資金，同時(shí)也會(huì)節(jié)省時(shí)間，減少施工過程中對(duì)居民生活的影響……這就是一種可持續(xù)的態(tài)度。”

??丁奇認(rèn)為，西安門大街、舊鼓樓大街的改造提升過程做到了“用更少的錢和更短時(shí)間，保證了更新效果”。改造過程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)建筑遺產(chǎn)的改動(dòng)“慎之又慎”；精細(xì)化的“微修繕、微改善、微更新”方法實(shí)際上體現(xiàn)了對(duì)資源的合理利用和節(jié)約。

??“勤儉節(jié)約是中國人自古以來的傳統(tǒng)，這也應(yīng)該體現(xiàn)在當(dāng)代城市更新的每一個(gè)細(xì)節(jié)里。”丁奇說。

??2022年11月25日，北京市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四十五次會(huì)議通過了《北京市城市更新條例》。這部將于2023年3月1日起施行的法規(guī)明確，在對(duì)北京市建成區(qū)內(nèi)城市空間形態(tài)和城市功能進(jìn)行持續(xù)完善和優(yōu)化調(diào)整時(shí)，實(shí)行“留改拆”并舉的方法，以保留利用提升為主，嚴(yán)控大規(guī)模拆除增建。

??“可以肯定的是，未來的歷史名城保護(hù)，將要求設(shè)計(jì)師更善于精細(xì)地解決復(fù)雜的問題，要有我們自己的中國理念和中國方法?！边@是丁奇的判斷。

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