近年來，山東省膠州市加快實施老舊街區(qū)有機更新，推動老舊街區(qū)破繭蝶變向“新”而生。截至目前，膠州市已完成66個老舊街區(qū)改造，正在改造55個老舊街區(qū)，惠及家庭3萬余戶、居民9.2萬人。

　　打好資金籌措“組合拳”。建立完善“政府貼一塊、市場融一些、居民攤一點”的多元化資金籌措機制，全力破解老舊街區(qū)改造融資難題；建立加裝電梯資金共擔(dān)機制，鼓勵有需求的居民結(jié)合老舊街區(qū)改造圓夢；通過整合老舊街區(qū)物業(yè)管理、停車收費等資源，發(fā)行專項債券。

　　按下街區(qū)蝶變“快捷鍵”。聚焦三大類改造，堅持區(qū)里區(qū)外、地上地下、硬件軟件綜合施策、同步改造。統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)及周邊市政設(shè)施配套建設(shè)等工作，實施電梯加裝、外墻保溫改造等；注重與歷史文化、運動休閑等有機融合，進(jìn)一步提升老舊街區(qū)的顏值氣質(zhì)；建成膠州市綠色智慧社區(qū)平臺，安裝紅外線報警、高空拋物、車牌識別等安防設(shè)備，提升老舊街區(qū)的智慧化管理水平。

　　構(gòu)建社區(qū)治理“新格局”。對于改造后的老舊街區(qū)及其他住宅小區(qū)，試點實施“大物管”治理模式。構(gòu)建上下貫通、左右協(xié)調(diào)、系統(tǒng)聯(lián)動、整體推進(jìn)的工作格局，創(chuàng)新“政府+平臺公司+頭部物管企業(yè)+社會資本資源”模式；建立“大物管”指揮中心和“大物管”智慧管理平臺，創(chuàng)新實施市政一體化管理，實現(xiàn)長效治理。

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